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日前不動產業者提出，北部都會區中，新北市將面臨房價下跌的壓力，至於台北市，雖然商仲業者仍然樂觀認為，「固定買盤」將會支撐台房市「量縮」不至於「價跌」，但學者認為「量先價行」是必然的趨勢，選後「供過於求」的壓力真正發酵，房市就會走跌。（何庭歡報導）

政大房地產研究中心主任張金鶚認為，固然量體大的新北市一定會面臨到房價下修的危機，但台北市的量縮盤久，也必然會拉低房價。只是從歷史經驗來看，下滑的速度不會太快，加上業者口袋夠深錢夠多，所以房市需要一段時間，才會出現緩跌。

張金鶚說：『大家可以看到第三季開始是一個反轉，第四季也會越來越清楚，真正選後，大家不論是政策上要落實也好，或者市場力量的發展，供過於求的壓力會真正發酵，那時候看到空屋越來越多，看到市場力量越下來，才是一個開始的時候。』

戴德梁行總經理顏炳立則分析，雖然目前房市買氣的確變差，成交量也明顯萎縮，但精華地段由於供給量較少，後市頂多持平，不會下修太多。況且在利率不高，市場資金的支撐力道依舊很強之下，包括口袋深的法人搶商辦、建商搶地、有錢人搶豪宅，都讓房價不易鬆動。

顏炳立說：『那沒有辦法，這個東西「搶地、搶商辦、搶豪宅」這個趨勢不會變的！』

顏炳立建議，北市房價不易回檔，所以出現跌價就該出手，依照經驗來看「買了就對，不買全錯」。但張金鶚強調，目前雖然看空消息多，但買房民眾還是應該先「戒急用忍」，不要看到微幅降價，就想「危機入市」，如此一來只會讓目前被套的人解套，反而自己更被套牢。